城市機遇與省會擔當，因“一圈”的劃定，同時到來。
作為濟南都市圈中心城區的歷下區，如何推動區域經濟效益整體提升，增強高質量發展動力源作用，區屬國有企業歷下控股集團率先在濟南中央商務區謀劃黃河流域協同發展示范區，率先邁出堅定一步。
六城攜手發展
“一盤棋”融入新發展格局
六座城市從各自奮發，開啟并肩同行的時代。
根據規劃，濟南都市圈將通過樹立“一盤棋”思想，提升中心城市發展能級，輻射帶動周邊城市接續發展，構建便捷高效的通勤圈、梯次配套的產業圈、綠色生態的安全圈、便利共享的生活圈，都市圈同城化發展格局全面形成，經濟社會發展創新力走在全國前列，建成具有較強國際影響力、區域帶動力和創新引領力的現代化都市圈。
從區域發展視角，建設現代化的濟南都市圈，可以更好發揮山東半島城市群在黃河流域生態保護和高質量發展中的龍頭作用。濟南都市圈位于山東半島城市群中西部，在全國發展戰略中，處于“中樞”位置。濟濱高鐵建設加快推進，建成后，南接京滬、濟青、石濟、濟鄭、濟萊高鐵，北連京滬高鐵輔助通道，全省高速鐵路網布局將進一步優化，都市圈內城市之間高鐵直達可成為現實。都市圈六城一盤棋，在與京津冀協同發展，承接北京非首都功能疏解和產業轉移方面更具優勢，在全國由南向北擴大開放、由東向西梯度發展、加快構建新發展格局中，戰略作用突出，在中國式現代化建設大局中具有重要地位。
突破邊界
歷下率先建設協同發展示范區
作為都市圈中心城市的濟南，迎來了新的發展機遇，也被賦予了濟南在國家層面引領區域發展的重大使命。如何挑起中心城市的大梁，發揮輻射帶動作用，是重構都市圈發展格局的關鍵，對于加快抬升城市能級、更好地服務和融入新發展格局具有重要意義。
從全市來看，核心城區歷下區產業、科技、人才等資源豐富，綜合實力領跑，堪當都市圈協同發展排頭兵的重任。
歷下區屬國有企業歷下控股集團率先在濟南中央商務區謀劃黃河流域協同發展示范區，開工建設濟南都市圈協同發展大廈等一批標志性、支撐性、樞紐性載體項目，立足發展全局，優化濟南中心城區功能，強化輻射帶動作用，以發展動能強勢突破城市邊界，為濟南都市圈協同發展注入“歷下力量”，這也是濟南中央商務區和歷下控股集團的使命所在。
中央商務區地處濟南東部新城核心區，是舉全市之力打造的區域性經濟中心和金融中心。歷下控股集團因中央商務區建設而生，自2016年成立以來，歷下控股集團在濟南中央商務區及周邊累計投資超400億元，開發建設國際金融城北區、雙金大廈等多個商務地塊，承擔了中央商務區一半以上的寫字樓建設投資任務。在歷下控股等一批龍頭企業的帶動下，濟南中央商務區正逐漸成為立足濟南、服務全省、輻射黃河中下游的總部經濟和金融機構聚集區，引領“強省會”建設的重要增長極，更是濟南最具潛力和活力的都市新地標。
謀劃建設黃河流域協同發展示范區，是歷下區充分發揮中央商務區產業集聚作用、擴大區域經濟影響力的先行之舉。通過示范區的建設，將濟南中央商務區打造成為要素齊聚的黃河流域科技創新策源地、增強高質量發展的動力源、助推濟南城市能級提升的加速器。
協同發展大廈選址國金北
要素聚集打造高水平開放平臺
作為黃河流域協同發展示范區的標志性載體項目，濟南都市圈協同發展大廈項目選址于中央商務區國際金融城北區A9地塊。此處是濟南中央商務區的核心區域，已初步形成了金融和總部企業聚集，集合高端人才、金融、科創等各種高端生產要素的集聚態勢。
國金北片區毗鄰城市主干道，高端樓宇連片成勢，區域發展日臻成熟，周邊總部及大型金融機構聚集。目前片區已入駐世界500強企業28家，省級金融機構40余家、各類總部企業200余家，其他各類高端企業6900余家。
優勢資源高端要素聚集。人力資源豐富，坐落其中的山東濟南人力資源產業園CBD核心園區，是集專業化、國際化、品牌化各類人力資源機構集聚區，也是國際商務人士、國內外專業人才集聚流動的自由港和人才服務供給中心。科創金融資源優勢明顯，齊魯科技金融大廈建設國家級科創金融改革試驗區重要承載地，為企業提供融資、路演對接、項目孵化及科技成果轉移轉化等全方位服務，實現科技、金融、雙創、產業深度融合發展。國際化法務資源集聚，濟南中央法務區具備全鏈條法律服務功能的專業化、國際化、市場化法治創新聚集區重點項目。
從交通方面來看，項目周邊規劃建設地鐵3、4、6、7號線，構成“四線七站”軌道交通，與國際機場、新東站、濟南站、濟南西站等交通樞紐聯系便捷，通達性高。項目周邊構建“四縱四橫”的BRT公交走廊。
周邊配套設施完善，有以華潤萬象城、龍湖天街等為代表的大型商業綜合體；以綠地、龍湖為首的多家大型住宅項目；以省博物館、省美術館為代表的文化場館；以省立醫院東院區為代表的醫療資源。此外，配套規劃5所九年一貫制中小學及4所幼兒園也在逐步建成。
濟南都市圈協同發展大廈
打造黃河流域對外門戶
根據計劃，黃河流域協同發展示范區的項目以工業南路為界，分為A區核心區（國際金融城北區）、B區輻射區（中央商務區北區）。其中A區核心區將以國際金融城北區為主體，中央商務區國金北地塊整體定位為超級TOD綜合體，建設協同發展示范區的商貿、資本、信息樞紐，建筑面積約93萬平方米；B區輻射區以中央商務區北區為主體，建設協同發展示范區的科技創新載體，建筑面積約82萬平方米。
濟南都市圈協同發展大廈是黃河流域協同發展示范區的標志性載體項目。它的建設，旨在充分發揮中央商務區產業輻射作用，面向黃河流域、濟南都市圈范圍內產業資源及升級發展需求，搭建商務合作的公共服務平臺，提供展示窗口。
濟南都市圈協同發展大廈占地面積12900㎡，為國金北區首座市場散售、CBD為數不多的小面積辦公項目。項目建設一座塔樓（A座）三座商業（BCD座），A座塔樓為5A甲級寫字樓，其中1-2層為大堂，面積超過1500平，挑高10.2米；3-34層為辦公，標準層層高4.2米，戶型面積377-2100㎡，可滿足不同性質企業的需求，實現自由布局。
濟南都市圈協同發展大廈作為“專精特新”企業聚集地，以高標準打造商務空間，全域精裝交付。在材質上采用巖板、蜂窩板、瓦楞鋁板天花、架空地板等現代科技材料，不僅環保耐用，更是兼具時尚美觀；在空間布局上，“L”型戶型，約33%低公攤，不僅降低辦公成本，同時獲得更多的辦公面積。
濟南都市圈協同發展大廈對內可以充分發揮省會城市資源聚集和產業引領作用，帶動都市圈產業協同和轉型升級，依托半島城市群，繼續強化省會龍頭帶動作用。對外面向沿黃九省及“一帶一路”國家，持續引領流域城市群高質量發展；深度對接京津冀、長三角和粵港澳城市群，引入新質生產力，激發市場活力，打造黃河流域對外門戶。
按照規劃，濟南都市圈協同發展大廈未來還將依托中央商務區已經形成的企業、人才、金融、科創等要素優勢，積極探索“雙飛地”等跨區域產業合作模式，引導都市圈內城市產業合理化布局，助力構建有重點、分層次、韌性強的現代化產業體系。
